Офис в аренду или в собственность?

Исследование московского рынка коммерческой недвижимости в текущих экономических условиях показало, что средний офис класса B+ окупает свою полную стоимость за 7 лет арендных выплат. Подсчет сделан с учетом предполагаемой корректировки арендной ставки.
Преимущества аренды довольно очевидны. Во-первых, не нужен большой бюджет, свободные деньги выгоднее направлять на развитие бизнеса. Во-вторых, арендатор по желанию может сменить уровень комфорта на класс выше, просто переехав в другой деловой комплекс. Сюда же относится и мобильность офиса: если у компании изменились приоритеты, достаточно переехать в соответствующий район. В-третьих, арендуемый офис можно как увеличить за счет прилегающих помещений, так и уменьшить, переехав в помещение поменьше. Аренды дает большую свободу действий.
А что интересного в покупке помещения? Предположим, ваша компания существует давно и за общий бюджет арендных выплат вы могли бы купить себе помещение. Но задумайтесь: сколько раз за это время ваша компания переехала, сколько раз возникала необходимость в новых площадях или повышении комфорта. Плюсом можно назвать возможность сделать любой дизайн-интерьер без согласования с собственником. А также офис в собственности это ценный актив с точки зрения кредитования.
Но минусы тоже существуют: большую сумму не всегда реально изъять из оборота. Если денег нет, и вы берете кредит, то стоимость вырастет на те 13-16% годовых, которые вы заплатите банку. Поэтому, в зависимости от разной экономической ситуации решение о покупке или аренде следует принимать взвешенно и планировать последствия на несколько лет вперед.
Бизнес-центр Loftville и компания New Life Group регулярно устраивают Акции с приятными бонусами и делают Спецпредложения по аренде. Обращайтесь к нам по телефону +7 (495) 78-111-78.